| dc.description.abstract | Samfunnsendringer definerer i stor grad hvordan nye boliger skal bygges. Fra gammelt av var
brannsikkerhet og hygiene noe av det viktigste byggereglene definerte. Tilgang på rent
drikkevann, og mulighet for å koble seg til kommunalt avløp gjorde det mulig med tettere
bebyggelse i de større byene, uten å gå på bekostning av folks helse. For å hindre store
bybranner i å ødelegge byens bebyggelse, ble det satt krav til murbygg som hadde bedre
brannmotstand enn trebygg. Siden de første felles byggereglene kom i 1924, er flere nye tema
medtatt for regulering av nye bygninger. Både brann og hygiene er omfattet av dagens forskrift
og er fortsatt viktige tema. I TEK97 kom de første kravene til energieffektivitet, og i TEK10
kom tilgjengelighetskravene. For å nå de globale klimamålene, vil bransjen måtte kutte sine
utslipp, og klimagassregnskap har som følge av dette kommet inn med TEK17.
Vårt omfattende regelverk skal sikre at nye bygg innehar et «minimum av egenskaper et
byggverk må ha for å kunne oppføres lovlig i Norge.» (TEK, 2017). I oppgaven er TEK17
undersøkt for å finne hvilke utfordringer regelverket har for boligutbyggere. Oppgaven finner
at noen krav utpeker seg som ekstra utfordrende for dem. Utfordringene handler i stor grad om
manglende fleksibilitet i kravene, og mulighet til å finne prosjekttilpassede løsninger. I
forlengelsen av dette ser oppgaven på forskjellene mellom ytelses- og funksjonskrav, og hva
dette har å si for formuleringen og etterlevelse av kravene. For å sette regelverket i perspektiv,
er det gjort sammenligninger med Danske og Svenske regler. Sammenligningen viser at landene
har store likheter.
Oppgaven har sett på kravene knyttet til TEK17, og rører noe ved PBL, og kommunale krav.
Funnene tyder på at annet regelverk kan være en vel så stor utfordring for boligutbyggere, som
det TEK17 er. Videre studier anbefales derfor se på lokalt regelverk, slik som kommunenes
arealplaner, for å avdekke hvilken effekt dette har for boligutbyggerne. Forskjeller mellom
kommunene kan også være interessant som tema. Reguleringstid er høyere i de store byene, og
noe boligutbyggerne har pekt på som utfordrende. Hvilken påvirkning dette har for nye bygg
bør undersøkes. I tillegg anbefales det å se på hvordan boligene våre påvirker sosiale forskjeller
i samfunnet. | |
