Gjennomføring av en transformasjonsprosess i bydel Ski Øst : et samarbeid mellom offentlige myndigheter og private utbyggere
Master thesis
Permanent lenke
http://hdl.handle.net/11250/2401116Utgivelsesdato
2016-08-23Metadata
Vis full innførselSamlinger
- Master's theses (ILP) [763]
Sammendrag
Teamet for masteroppgaven er hvordan ulike aktører fra privat og offentlig utøver sin rolle
underveis i en transformasjonsprosess. Endringer i arealbruk har blant annet plan-og
bygningsloven og tilstøtende lover sitt rammeverk . Hvilken rolle de ulike aktørene har
innenfor eiendomsregimet og reguleringsregimet er med på å påvirke en mulig
gjennomføring. Utbyggere er i dag pålagt et stort ansvar til å initiere og besørge
gjennomføring av transformasjonsprosjekter gjennom det institusjonelle rammeverket.
Således har forhandlinger mellom aktørene blitt en sentral del av prosessen for å få til
arealbruksendringer. Hvordan aktørene samarbeider og hva som blir vektlagt kan vise seg å
påvirke gjennomføringsevnen til en transformasjonsprosess i stor utstrekning. Gjennom teori
og intervjuer har jeg forsøkt å drøfte aktørenes rolle. For at gjennomføringen skal bli en
realitet er rekkefølgen for utbyggingen av delområdene viktig for utbyggerne. For
myndighetene er det å utvikle kompakte byer essensielt. Endringer over tid skaper usikkerhet
for akkvisisjon av eiendom. Det regionale plansamarbeidet mellom Akershus og Oslo
inneholder føringer om prioriteringer for endret arealbruk, men mindre om hvordan man skal
håndtere utfordringer knyttet til gjennomføring. The theme of this thesis is how different actors from the private and public sector exercise
their role during the transformation process. Utility change of land in Norway is
supplemented by The Planning and Building Act in addition to other related laws. What role
the various players have in the property and regulatory regime influence a possible
implementation. Todays contractors are imposed to a great responsibility in order to initiate
and provide implementation of transformation projects through the institutional framework.
Accordingly, the negotiations between the players have become a big part of the process in
the lands functional change. How the parties cooperate and what is being emphasized may
prove to affect the implementation capability of a transformation process extensively.
Through theory and interviews I have tried to discuss the players' roles. The developers means
that the order of how the areas can be built is important for implementation. For the
government it is developing compact cities with quality that is important. Changes over time
creates uncertainty for acquisition of property. The regional planning cooperation between
Akershus and Oslo contains guidelines on priorities for changes in land uses. This document
contains less information on how to deal with challenges related to implementation.