Smart byutvikling: Strategier for revitalisering av byer gjennom eiendomsutvikling

Abstract

Denne masteroppgaven utforsker hvordan strategisk eiendomsutvikling kan benyttes for å revitalisere nedlagte bysentrum, med fokus på norske småbyer. Ved å undersøke casestudier fra Fredrikstad, Sarpsborg, Moss og Råde, analyseres interaksjonene mellom eiendomsutviklere, lokale myndigheter og samfunnet for å identifisere nøkkelfaktorer som bidrar til vellykkede revitaliseringsprosjekter. Oppgaven anvender en kvalitativ forskningsmetode, hvor dybdeintervjuer har vært sentrale for å samle inn data. Gjennom denne tilnærmingen har vi fått innsikt i både de strategiske og operasjonelle aspektene av eiendomsutvikling, og hvordan disse påvirker byutvikling og samfunnsdynamikk. Videre adresserer studien betydningen av tverrfaglig samarbeid og integrering av systemtenkning i byutviklingsprosesser. Studien viser at eiendomsutviklere ikke bare er opptatt av økonomisk gevinst, men også tar hensyn til sosiale og miljømessige faktorer for å skape inkluderende og levende bysentrum. Resultatene fra denne studien fremhever hvordan systematisk samarbeid og kommunikasjon mellom alle involverte parter kan overvinne tradisjonelle barrierer og fremme en mer bærekraftig tilnærming til urban revitalisering. Ved å kombinere teorier om eiendomsutvikling med prinsipper fra systemtenkning, undersøker denne oppgaven hvordan samarbeid mellom offentlige og private aktører kan fremme bærekraftig utvikling og økt aktivitet i bykjerner. Den utforsker også hvordan feedback fra samfunnet og markedstrender integreres i utviklingsplanene og påvirker beslutningstakingen i byutviklingsprosjekter. Gjennom å forstå og anvende disse prinsippene, kan eiendomsutviklere spille en avgjørende rolle i å forme fremtidens bysentrum.

This master's thesis explores how strategic property development can be used to revitalize defunct city centers, with a specific focus on Norwegian small towns. By examining case studies from Fredrikstad, Sarpsborg, Moss, and Råde, the interactions between property developers, local authorities, and the community are analyzed to identify key factors contributing to successful revitalization projects. The thesis employs a qualitative research method, where in-depth interviews have been central to data collection. Through this approach, we have gained insights into both the strategic and operational aspects of property development, and how these affect urban development and community dynamics. Furthermore, the study addresses the importance of interdisciplinary collaboration and the integration of systems thinking in urban development processes. The study shows that property developers not only focus on economic gain but also consider social and environmental factors to create inclusive and vibrant city centers. The findings of this study highlight how systematic collaboration and communication between all involved parties can overcome traditional barriers and promote a more sustainable approach to urban revitalization. By combining theories of property development with principles from systems thinking, this thesis investigates how collaboration between public and private actors can promote sustainable development and increased activity in city centers. It also explores how feedback from the community and market trends are integrated into development plans and affect decision-making in urban development projects. By understanding and applying these principles, property developers can play a crucial role in shaping the city centers of the future.