Livskvalitet i nyboligprosjekter - Casestudium av Eplestien, Randesund Hageby og Tigergården

Abstract

På bakgrunn av økende urbanisering og fortetting i byene vil det være behov for å bygge flere nye boliger for fremtidige generasjoner. Hvordan utbyggere utformer nye boligprosjekter vil kunne prege menneskers liv, i dag - og i fremtiden. Studien skal undersøke hvordan utbyggere kan bidra til å skape nabolag som styrker beboernes livskvalitet.

Følgende problemstilling er utformet:

Hvordan skape nabolag som fremmer livskvalitet, både i dag og i fremtiden?

Studiet vil gjennom bruk av en cross-case-analyse av prosjektene Eplestien, Randesund Hageby og Tigergården innhente kvalitative rådata fra nøkkelinformanter fra hvert angitte prosjekt. Rådataen vil systematiseres og konkretiseres ved bruk av Tjora sin stegvise-induktiv-deduktiv metode (Tjora, 2020).

Prosjektene som er utvalgt, er anerkjent for deres arbeid innenfor tematikken, og vil kunne anses som vellykket. Prosjektene er likevel målt opp mot hverandre i henhold til utvalgt teori, og indeksen Happy Planet indeks. Øvelsen illustrerer hvordan urbane prosjekter vil kunne ivareta prinsipper om sosial bærekraft.

Det er i tidligere studier vært fokusert på den offentliges oppgave i å sikre sosial bærekraft, mens det mangler forskning på hvordan private utbyggere konkret lykkes i å skape prosjekter som tilrettelegger for at kjøper kan leve liv av god kvalitet.

Ved å innhente ny empirisk data fra menneskene som står bak undersøkte prosjekt, samt relevant teori innen eiendomsutvikling, sosial bærekraft og livskvalitet. Målet blir derfor å belyse hvordan nabolag kan utformes for å imøtekomme menneskers behov i fremtidens nabolag. Studiets mål er å generere ny kunnskap knyttet til utforming av sosial bærekraftige boligprosjekter, og å samtidig belyse praktiske tiltak utbyggere kan iverksette. Casestudien vil også vise hvilke utfordringer som oppstår i arbeidet med å skape gode nabolag.

In light of increasing urbanization and densification in cities, there will be a need to build more new homes for future generations. How developers design new housing projects can shape people's lives, today and in the future. The study will examine how developers can contribute to creating neighborhoods that enhance residents' quality of life.

The following research question has been formulated: How can neighborhoods be created that promote quality of life, both today and in the future? The study will use a cross-case analysis of the projects Eplestien, Randesund Hageby, and Tigergården to collect qualitative raw data from key informants from each specified project. The raw data will be systematized and concretized using Tjora's stepwise inductive-deductive method (Tjora, 2020). The projects selected are recognized for their work within the theme and can be considered successful. However, the projects are still compared to each other according to selected theory and the Happy Planet Index. The exercise illustrates how urban projects can uphold principles of social sustainability. Previous studies have focused on the public sector's role in ensuring social sustainability, while there is a lack of research on how private developers concretely succeed in creating projects that facilitate buyers living a life of good quality. By gathering new empirical data from the people behind the studied projects, as well as relevant theory in real estate development, social sustainability, and quality of life, the goal is to illuminate how neighborhoods can be designed to meet people's needs in future neighborhoods. The study's goal is to generate new knowledge related to the design of socially sustainable housing projects and to simultaneously highlight practical measures that developers can implement. The case study will also show the challenges that arise in creating good neighborhoods.