Digitalisering av FDV-informasjon ved bruk av BIM

Abstract

Digitaliseringen i bygge-, anlegg- og eiendomsnæringen (BAE-næringen) går sakte, og ett av de viktigste stegene for digital samhandling er bruken av bygningsinformasjonsmodellering (BIM) (Labonnote et al., 2021). Driftsfasen til et bygg er forventet å være rundt 60 år, og det er derfor blitt stilt spørsmål om det er gunstig å benytte seg av BIM i denne fasen. Denne masteroppgaven har som formål å utforske om bruk av BIM i FDV-dokumentasjon kan være til nytte for driftsfasen. For å kunne svare på dette var det viktig å finne ut av hvilke eventuelle fordeler bruk av BIM i forvaltning, drift og vedlikehold (FDV) vil gi, og om det er noen barrierer som står i veien for implementeringen av dette. Det skal være gunstig for drift å benytte seg av den digitaliserte FDV-informasjonen. Derfor ble det også undersøkt hva driftsorganisasjonene ønsker seg av en BIM-modell, og hvilken informasjon som er mest nyttig for dem.

I tillegg til en litteraturgjennomgang som representerer det teoretiske rammeverket ble det brukt en kvalitativ fremgangsmåte i form av semistrukturerte intervjuer til datainnsamling. Informantene som deltok i intervjuene representerte både byggherre, entreprenør og driftsorganisasjoner. De ble plukket ut på bakgrunn av kunnskap eller bruk av BIM i driftsfasen.

Resultatene avdekker både fordeler og utfordringer knyttet til bruk av BIM i driftsfasen. Struktur og rammeverk kommer opp som både en fordel og utfordring. En modell med en god struktur er et godt utgangspunkt for bruk i driftsfasen, men det er fortsatt et stykke å gå før denne strukturen er på plass. En omfattende modningsprosess behøves hos alle aktører i BAE-næringen, hvilket vil ta flere år. Til tross for dette peker både det teoretiske rammeverket og de innsamlede dataene på at digitalisering av FDV-informasjonen ved bruk av BIM vil være til nytte for driftsfasen.

Digitization in the construction and real estate industry is slow and one of the most important steps for digital collaboration is the use of building information modeling (BIM) (Labonnote et al., 2021). The utilization-phase of a building is expected to be around 60 years, and questions have therefore been asked whether it is beneficial to use BIM in this phase. The purpose of this master's thesis is to explore whether the use of BIM in facility management (FM) can be useful for the management. In order to answer this, it was important to find out what possible benefits the use of BIM in management, operation and maintenance will provide and whether there are any barriers that stand in the way of the implementation of this. It should be beneficial for operations to use the digitized FM-information. Therefore, it was also investigated what the management wants out of a BIM-model and what information is most useful to them.

In addition to a literature review representing the theoretical framework, a qualitative approach was used in the form of semi-structured interviews for data collection. The informants who participated in the interviews represented clients, contractors, and management. They were selected based on knowledge or use of BIM in the facility management- phase.

The results reveal both benefits and challenges associated with the use of BIM in the FM-phase. Structure and framework came up both as an advantage and a challenge. A model with a good structure is a good starting point for use in the FM-phase, but there is still a long way to go before this structure is in place. An extensive maturing process is needed for all participants in the industry, which will take several years. Despite this, both the theoretical framework and the data collected indicate that digitization of the FM-information by using BIM will benefit operations.