Rettighetshavers vern ved ekspropriasjon av tidsbestemte servitutter og leieretter, og deres vern i tid

Abstract

Oppgaven tar for seg rettighetshavers ekspropriasjonsrettslige vern ved ekspropriasjon av tidsbestemte servitutter og leieretter etter norsk ekspropriasjonsrett. Masterprosjektet behandler i tillegg tidsbestemte servitutters og leieretters vern i utstrekning i tid. Enhver bruksrettshaver har i utgangspunktet rett til å nyte sin rettsposisjon i fred. Imidlertid er det tillat å gjennomføre ekspropriasjon, når dette skjer i grunnlag av «offentlighets interesse og på de betingelser som er hjemlet i lov og ved folkerettens alminnelige prinsipper». Særskilt etter Grunnlovens §105 har ekspropriat krav på «fullt vederlag» som følge av ekspropriasjon. Et erstatningskrav forutsetter at bruksretten som eksproprieres nyter ekspropriasjonsrettslig vern. I lys av dette tar masterprosjektet for seg undersøkelsen av om tidsbestemte servitutter og leieretter består som ekspropriasjonsrettslig vernet, da ekspropriasjon er et praktisk rettsmiddel for gjennomføring av reguleringsplaner og som ledd av samfunnsutviklingen.

This master thesis discusses the protection of right holder’s against expropriation of temporary rights, and their preservation in time, according to Norwegian expropriation law. Any legal person has the right to enjoy a peaceful enjoyment for his possessions, however is it legal to expropriate. But «no one shall be deprived of his possessions except in public interest and subject to the conditions provided for by law and by the general principles of international law». After Grunnloven § 105 of the constitution, the expropriate is entitled to «full remuneration» as a repercussion of expropriation. The claim of compensation assumes that the user right which is expropriated is benefitting from the protection of expropriation laws. This Master’s thesis will, in light of this, show the examination of whether fixed – term easements and tenancy rights exist under the protection of expropriation law, as expropriation is a remedy for the implementing zoning plans and as a step-in development of society.