Bærekraftige byggeprosjekter

Abstract

Formålet med oppgaven har vært å undersøke hvordan eiendomsutviklere kan tilrettelegge for bærekraftige leietakertilpassninger. Dette har jeg gjort ved å benytte den kvalitative metode, med dybdeintervjuer av ti informanter fra eiendomsbransjen, som representerer eiendomsutviklere, entreprenører, arkitekt og næringsmegler. Verdens naturresurser er under et økt press, og det globale utslippet av klimagasser har aldri vært så høyt som nå. I en sirkulær økonomi må produktene våre vare så lenge som mulig, og produktene må i større grad gjenbrukes, vedlikeholdes og oppgraderes. Eiendomsbransjen er en betydelig bidragsyter i form av både direkte- og indirekte klimagassutslipp, og all reduksjon i bransjen vil kunne bidra positivt. Oppgaven ser på hvordan en vellykket endring kan skapes, og hvordan eiendomsutviklere kan påvirke kundene til å velge mer miljøriktige løsninger, når det skal gjøres tilpasninger i et kontorareal. De viktigste funnene er at aktørene i bransjen er opptatt av bærekraft og miljø, men at det ikke foreligger en sterk felles forståelse innad i organisasjonene til kundene og leverandørene. Det er svak kompetanse om temaet i markedet, som igjen resulterer i at uttalt ønske om å være miljøbevisste ikke gjenspeiles i aktørenes handlinger. Eiendomsutviklere kan og har ett ønske om å tilrettelegge for at leietakertilpassninger skal bli mer bærekraftig, men det har ingen hensikt om ikke kundene også ønsker denne type areal. For at eiendomsutviklere skal lykkes, må det skje en holdningsendring i hele eiendomsmarkedet, om at dette er viktig og en nødvendighet.