Implementering av BIM i kostnadsprosjektering

Abstract

Byggøkonomi er en del av prosjektering i et prosjekt, og kalkyle er et viktig prosjektstyringsverktøy. Prosjekteringsgruppen utfører ofte en kostnadskalkyle mot slutten av hver prosjekteringsfase. I mange byggeprosjekter er kostnadsrammen allerede fastsatt i mulighetsstudien eller i skisseprosjektet, slik at det vil være viktig med kostnadsoppfølging under alle prosjekteringsfasene.

Bygningsinformasjonsmodellering (BIM) har blitt et viktig verktøy i bygge- og anleggsbransjen. Både offentlige og private byggherrer stilles det ofte krav om bruk av BIM til prosjektering og bygging. BIM involveres i forskjellige byggeprosjekter, og er brukt av mange aktører. Fra litteraturen er det funnet mange teoretiske fordeler med å bruke BIM i kalkulasjonsprosessen som rask rapportering av mengde, enklere revidering av mengde og kalkyle, gjenbruk av informasjon, og bedre oversikt over prosjektet, sporbarhet av mengde i kalkyle og visuelle egenskaper.

Formålet med denne oppgaven er å utforske på hva er gevinsten ved implementering av BIM i kostnadsprosjektering. Oppgaven ønsker å definere, beskrive, og utføre kalkulasjonsprosessen i de ulike prosjekteringsfasene ved implementering av BIM. I tillegg er formålet å se sammenhengen mellom tradisjonell prosjektutvikling og BIM-utvikling i kalkulasjonsprosessen. Det er ønskelig å finne ut hvilken mulighet finnes det med erfaringsoverføring og hvilket krav bør det stilles til BIM ved kalkulasjon.

BIM er vektlagt i case-studier av et pilotprosjekt fra Statsbygg. Det er utført kalkulasjon på tradisjonell 2D-tegninger og BIM i 3 forskjellige prosjekteringsfaser. Evaluering av kalkulasjonsprosessen er utført sammen med kalkulatører fra AS Bygganalyse og Statsbygg. Mengdeoppsett og kalkyleoppsett er bygd opp med noe likt forutsetninger for bedre sammenligning i ulike prosjekteringsfaser. Det er gjort mengde- og kalkylesammenstilling mellom tradisjonell prosess og BIM prosess.

Implementering av BIM i kalkulasjonsprosessen krever nye aktiviteter og metoder. Det er nødvendig å kvalitetssikre og kontrollere BIM før det tas i bruk. Det er større utfordringer på kvalitetssikring av mengdeberegning i BIM enn i tradisjonell mengdeberegning. Mengdeberegning av objekter i BIM gir ikke alltid riktig mengde eller mengdeenhet som kalkulatøren trenger. Et priselement kan inneholde mange BIM-objekter. Kalkulatøren må kontrollere feilberegning, og at samme mengde av BIM- objektet ikke beregnes flere ganger. Kalkulatøren bør i stor grad utføre kvalitetssikringen og mengdeberegningen selv for mer kjennskap av BIM. En annen viktig aktivitet i kalkulasjonsprosessen er å legge inn riktige egenskaper i objekter som kan hente fra prosjekteringsgruppe, kravspesifikasjon eller tekniske krav.

Kalkylebearbeidelse er utført ved hjelp av ISY Calcus og Norsk prisbok. Det krever en bred erfaring og kompetanse innenfor byggøkonomi og ulike prosjekterende fag for å fullføre en kostnadsramme. Det er utført evaluering av alle fag iht. NS3453-2016 Spesifikasjon av kostnader i byggeprosjekt og NS3451-2009 Bygningsdelstabell. Det er prising av BIM-objekter i konto 02-07 som krever mest oppmerksomhet fra kalkulatøren i denne oppgaven. En suksess kostnadsramme gir bedre kontroll og lavere finansiell risiko i et prosjekt.

Implementering av BIM i kalkulasjonsprosessen gir både ulemper og fordeler innenfor kostnadsprosjektering. BIM er en tidkrevende prosess, og bør planlegges tidlig i prosjektering for maksimal utnyttelse. BIM er mest nyttig til mengdeuttak i kalkulasjonsprosessen, men må stille krav til gode rutiner på mengdekontroll og mengdeevaluering. BIM gir andre gevinster i kostnadsprosjekteringen som bedre kommunikasjon, informasjonsflyt, raskere revidering av kalkyle, redusere risiko, og økt kompetanse. De største utfordringene ved BIM er tilgang på kompetanse og ressurser hos prosjekteringsgruppen, tidlig planlegging av bruksområder, riktig bruk av verktøy som må kunne kommunisere med hverandre, og at modellen bør være brukervennlig for alle i prosjekteringsgruppen. Mengdeberegning og kalkulasjon i BIM kan gi mer effektiv og bedre treffsikkerhet, men det stiller mange krav til BIM. BIM kan egne seg til en god kalkulasjonsprosess, så bør disse krav være tilfredsstilt: • BIM må være ryddig og strukturert • Objekter bør være riktig og fornuftig oppdeling i modellen • Det bør navnsette objekter presis, forståelig og informativ • BIM-objekter må inneholde riktig informasjoner om sine egenskaper • BIM-objekter bør ha riktig plassering iht. Bygningsdeltabell (NS 3451) • Det bør utføre mengdekontroll og kollisjonstest

Construction economics is a part of projection in a project, and calculation is an important projectcontrol instrument. Projectiongroup do often perform a cost budget at the end of each projectionfase. In many constructionprojects, the costframe is already determined in idea- study or study- project, and that makes it more important to follow- up cost under all projectionphase.

Building information modeling (BIM) has been an important instrument in building and construction industry. Governmental and private building owners do often demand use of BIM in projecting and construction. BIM involves in many constructionprojects, and it’s been used by many actors. The literature describes many theoretical benefits by using BIM in calculationprocess like fast reporting of quantity, easier to revise quantity and calculation, re- use information, and better overview of the project, traceability of quantity in calculation, and visual characteristics.

The purpose of this assigment is to research on what is the benefits by implementation of BIM in cost projection. The assignment wants to define, describe and perform calculationprocess in different projectionphase in implementation of BIM. In addition to see relation between traditional projectdevelopment and BIM development in the calculationprocess. It is desirable to find out which possibility it’s occur with experience- transmission and which specification should it requires to BIM in calculation.

BIM is emphasizing in case- studies from a pilotproject by Statsbygg. It’s performed calculation on traditional 2D design and BIM in 3 differents projectionphases. The evaluation of calculationprocess is done together with calculators from AS Bygganalyse and Statsbygg. Quantity- setup and calculation- setup is built with something similar conditions for better comparison in differents projectionphases. It’s been done quantity- and calculationcollocation between traditional process and BIM process.

Implementation of BIM in the calculationprocess needs new activities and methods. It’s necessary to quality assurance and control BIM before use. It’s more challenge to quality assurance quantityestimation in BIM than in traditional quantityestimation. Quantityestimation of objects in BIM do not always gives the right quantity or quantityunit that the calculator requires. A priceunit can contain many BIM- objects. The calculator must control miscalculation, and that quantity of BIM- object does not estimate several times. The calculator should self- perform quality assurance and quantityestimation to get more knowledge of BIM. Another important activity in the calculationprocess is to plot right characteristics in BIM- objects that can be get from projectiongroup, requirement specification or technical requirements.

Calculationprocessing is performed by use of ISY Calcus and Norwegian pricebook. It demands a wide competence and experience within construction economy and different projection field to accomplish a costframe. It’s performed an evaluation of all fields according to NS3453-2016 Spesifikasjon av kostnader i byggeprosjekt and NS3451-2009 Bygningsdelstabell. It’s pricing of BIM-objects in account 02-07 that demands most attention from the calculator in this assignment. A success costframe gives better controll and lower financial risk in a project. A success costframe gives better control and lower financial risk in a project.

Implementation of BIM in calculationprocess gives disadvantage and advantage within costprojection. BIM is a time- consuming process and should been planned early in projecting for maximize utility. BIM is most useful for quantityselection in calculationprocess but needs good routines on quantitycontrol and quantityevaluation. BIM gives other profits in costprojection like better communication, informationflow, faster revise of calculation, reduce risk, and increase competence. The most challenging by BIM is access to competence and resource in the projectiongroup, early planning of range of application, right use of instruments that can communicate with each other, and that the model should been user- friendly for all in the projectiongroup. Quantity- and cost- calculation in BIM can more effective and better accuracy, but it requires many requirements in BIM. BIM can dedicate to good calcuationprocess, then those requirements should be satisfied: • BIM must be organized and structured • Objects should be correctly and rational partition in model • It should name set objects exactly, comprehensible and informative • BIM- objects must contain correctly information about their characteristics • BIM- objects should have correctly positioning that relate to Bygningstabell (NS 3451) • It should perform quantitycontrol and collisiontest