Mulighetsstudie : videre bruk av Myntgata 2 : kvartalets eiendom i Kvadraturen

Abstract

I august 2017 kjøpte Oslo kommunne opp Myntgata 2-kvartalet av Forsvarsbygg. Eiendommen har en sentral beliggenhet i Oslo, bydel sentrum, i randsonen av Kvadraturen sør for Rådhusgaten, og har tidligere vært en del av festningsområdets arealer. Kvartalet utgjør 12.700 kvadratmeter, og består i dag av fem bygninger med store fornyelsesbehov, oppført mellem 1850 – 1900 tallet omkring et gårdsrom med grøntareale. Fire av de fem bygningene på tomten er juridisk fredet som kulturminner, og området er regulert til spesialområde, med formål om bevaring etter Plan- og Bygningsloven fra 2008. Kvartalets åpninger oppleves som stengte. De er dermed ikke en naturlig del av det eksistrende ferdselsnettverket, og oppholdsregisteringeher viser at det grønne gårdsrommet i kvartalet ikke blir brukt, til tross for umiddelbar nærhet til byområder i Oslo sentrum, publikumsvennlige Christiania Torv, og Akershus festning. Masteroppgaven har følgende problemstilling: Hvordan kan Myntgata 2-kvartalet gjenbrukes og utvikles slik at det genererer byliv i Kvadraturen og bidrar til å videreutvikling av Oslos byutviklingspotensial? Jeg vil i oppgaven undersøke muligheter for gjenbruk av eiendommen. Oppgaven innleder med teori som diskuterer to strategier for bærekraftig utvikling, fortetting innen bystruktur og bevaring av eksisterende bystruktur. Stedsanalysen tolker eiendommens historiske utvikling og analyserer dagens situasjon. Funn og regiseringer danner grunnlaget for mulighetsstudien.

In August 2017, the city of Oslo bought the quarter in Myntgata 2 from the Norwegian Defense Estates. The property is centrally located in Oslos Sentrum district, in the edge zone of Kvadraturen, south of Rådhusgaten, and has formerly been a part of the fortress area. The quarter amounts to 12700 square meters, and consists today of five buildings with major renewal needs, all erected between 1850 and 1900 around a courtyard with a green area. Four of the five buildings on the lot are listed cultural sites, and the area is regulated as a special area to be conserved in accordance to the Planning and Building act. The quarters is closed off with gates, and is therefore not a part of the areas traffic network, and surveys on use of the area, tells us that the green courtyard in the quarter is not being used, despite that the quarter is in close proximity to other areas in Oslo Sentrum, like the inviting Christiania Torv and Akershus Fortress. My master thesis has the following topic question. How can the Myntgata 2-quarter be reused and developed in a way that it will generate city life in Kvadraturen, and contribute to te development of Oslos urban planning potential?