Eiendomsrettens avgrensning i den vertikale akse

Abstract

Temaet for oppgaven eiendomsrett til fast eiendom nedover i bakken og oppover i luften. Temaet anses som overmodent for en redegjørelse, ettersom det i fremtiden forventes en utvidet utnyttelse av undergrunnen og luftrommet. Temaet er ulovfestet i norsk rett. Det finnes ingen generelle lovregler om eiendomsrettens grenser nedover og oppover i norsk rett. Oppgaven går ut på å beskrive og avklare eiendomsrettens utstrekning i dybden og i høyden. Oppgaven er utført etter rettsdogmatisk metode. Sentrale rettskilder er lovtekster, lovforarbeider, rettspraksis, offentlige aktørers praksis og rettsvitenskap. Rettskildene er vurdert etter relevans, egenvekt og innhold. Oppgaven fastslår at eiendomsrett i den vertikale akse avgrenses ved vurdering av reell interesse, ut fra tiden og forholdene. Denne interesseteorien anses som gjeldende rett, og den legger opp til at domstolene med Høyesterett som øverste autoritære myndighet, fastslår grunneieres reelle rådighetsinteresse og dermed eierrett. Konklusjonen er at det kan være hensiktsmessig å videreføre den rådende praksis.

The topic of this thesis is ownership in the vertical axis. The thesis seeks to clarify how far-reaching the owners rights are, with regards to real estate. The topic of this thesis can not be ascertained by examining Norwegian written law. The thesis therefore seeks to clarify this topic by using other sources of law. The clarfication thus consisted of examining written law, and its preparatory work, relevant to the topic. I also examined former court verdicts, administrative and private practice, and jurisprudence relevant to the topic. The different sources is then given emphasis based on how relevant to topic it is, how much weight it should be assigned as a source, and what the source actually can clarify with regards to the topic. The thesis concludes that the owner of real estate has rights depending on how far he/she has real interest in the vertical axis. And that real interest is defined by the Norwegian Supreme Court.