En kvalitativ analyse av eiendomsforvalteres behov for FDVU-systemer og en kartlegging av aktuelle datasystemer

Abstract

Bygninger går igjennom flere faser i sin livssyklus. I denne masteroppgaven ser man nærmere på bruk av datasystem i driftsfasen. Det er knyttet store kostnader til denne fasen, og systemer for eiendomsforvaltere kan være et middel for effektivisering.

Denne oppgaven er en analyse av eiendomsforvalteres behov for FDVU-systemer og kartlegging av aktuelle datasystemer.

Masteroppgaven er en kvalitativ undersøkelse med dybdeintervju av ni informanter fra ulike norske eiendomsforvaltere. I tillegg er det gjennomført et casestudie der mulighetene for bruk av bygningsinformasjonsmodellering i FDVU-systemet TRIRIGA undersøkes. Oppgavens resultat er basert på informantenes erfaringer og oppfatninger om temaet.

Ifølge eiendomsforvalterne bør FDVU-system være tilpasset norske forhold, dynamiske, integrerbare, tilpasset bruker og ha enkelt brukergrensesnitt. Samtidig foretrekker de at leverandører har byggeteknisk kompetanse og erfaring. For at behovene skal bli tilfredsstilt er det viktig å sette av nok ressurser til anskaffelse og implementering av system. Det er behov for å forbedre informasjonsoverføring fra bygge- til driftsfase. Utviklingen går mot bruk av FDV-BIM, med standardisering av FDV-dokumentasjon. Variasjon i forvalteres behov gjør det vanskelig å tilfredsstille alle med et helhetlig system. Derfor ønskes heller et hovedsystem som kan samhandle med andre verktøy.

I Norge er markedet for FDVU-systemer preget av et fåtall norske aktører, men utenlandske leverandører blir stadig mer aktuelle. Imidlertid viser undersøkelsen at mange eiendomsforvaltere er motvillige til å bytte sine systemer, da de i stor grad er fornøyde med det de har.