Reguleringsplaner og bygningsutforming : reguleringsplaners betydning for utforming av konsentrert småhusbebyggelse

Abstract

Formålet med oppgaven er å se på to ulike reguleringsplaners betydning for utforming av konsentrert småhusbebyggelse. Det er sett nærmere på fem vanlige virkemidler i reguleringsplanen. Dette er boligtype, høyde, byggegrense, grad av utnytting og visuelle kvaliteter. For å se hvordan disse virkemidlene er med på å forme boligbebyggelse er det sett nærmere på to boligfelt i Skedsmo kommune. Det er da gjort en sammenlikning av disse to casene og hvordan utfallet har blitt. Det man ser er at virkemidler i en reguleringsplan gir store føringer for hvordan bebyggelsen ender opp. Reguleringsplanens valg av virkemiddel, metode for bruk av virkemiddel, detaljeringsgrad og formidling av intensjon og tydelighet i reguleringsplanen er det mest avgjørende for hvor stor betydning en reguleringsplan har for bygningsutformingen. Abstract The goal of this Master Thesis is to look at two different zoning plans and their influence on the design of concentrated small house settlements. There are five common measures in zoning plans that is evaluated. This is type of building, height, building limit, the degree of utilization and visual qualities. To see how these measures are influencing the shape of residential buildings two cases of zoning plans in Skedsmo municipality are evaluated. It is then made a comparison of these two cases and how the outcome has ended up. What we see is that the measures in a zoning plan provide great guidance on how the shapes of buildings end up. The zoning plans choice of measures, method of use for the measures, level of details and communication of intention and clarity in the plan is the most crucial points for the impact the plan has on building design.