Når solen har gått ned

Abstract

Nattøkonomi representerer en betydelig, men ofte oversett dimensjon av urban økonomi. En dypere innsikt i hvordan nattøkonomien bidrar til byliv og hvilke fordeler det bringer, kan oppmuntre eiendomsutviklere til en mer helhetlig tilnærming til sine prosjekter. Ved å integrere nattøkonomiske elementer i sine prosjekter, kan eiendomsutviklere både forbedre bylivets kvaliteter og øke eiendommens langsiktige verdier.

Nattøkonomi er enhver økonomisk aktivitet som finner sted mellom kl. 18.00 og kl. 06.00. Økonomisk og teknologisk utvikling påvirker etterspørselen etter tjenester knyttet til kvelden og natten. Nattøkonomi er et velintegrert konsept i flere europeiske byer. Til tross for dette viser det seg at nattøkonomi er relativt nytt og lite forsket på blant flere eiendomsutviklere i Norge. Eiendomsutviklere innehar en betydelig mulighet og rolle til å realisere nattens fulle potensial. Vi har utviklet en nattøkonomi-modell som illustrerer hvordan eiendomsutviklere som en viktig aktør kan anvende innovasjon ved hjelp av nattøkonomi for å skape aktivitet i byrommet hele døgnet. Hensikten med denne masteroppgaven er å skape interesse for en ny måte å tenke økonomi og vekst på i eiendomsbransjen, ved å forstå sammenhengen mellom eiendomsutvikling og nattøkonomi.

Gjennom et kvalitativt forskningsdesign danner litteraturstudien og funn fra intervjuobjekter kunnskapsgrunnlaget for hvordan eiendomsutviklere kan nyttiggjøre seg nattøkonomi for å styrke egen virksomhet. I eiendomsutviklingsprosessen kan det planlegges for nattøkonomi i de to første fasene - i idéutvikling og mulighetsstudie. Byens størrelse har relativt liten betydning for nattøkonomiens suksess. Det er derimot avgjørende for nattøkonomien at eiendomsutviklere etablerer grunnleggende gode konsepter, der flere funksjoner og sambruk er et viktig virkemiddel. Samtidig er det essensielt med en balanse mellom kostnadsfrie og kommersielle tilbud som appellerer til et bredt spekter av brukere. En utvidelse av kollektivtilbudet kan være en faktor som vil styrke tilbudene eiendomsutviklere etablerer for å fremme aktivitet i byrommet på kvelden og natten. For å fremme en vellykket nattøkonomi som inkluderer alle disse faktorene er det avgjørende å starte et tidlig samarbeid med lokale myndigheter og aktører i utviklingsprosjektet.

Vår forskning viser en tydelig retning; nattøkonomi byr på betydelige muligheter for eiendomsutviklere ved å maksimere utnyttelse og verdi som fører til økt økonomisk vekst og sosial utvikling.

The nighttime economy represents a significant, but often overlooked dimension of urban economy. A deeper insight into how the nighttime economy contributes to urban life and the benefits it brings can encourage real estate developers to take a more holistic approach to their projects. By integrating the nighttime economic elements into their projects, real estate developers can both improve the qualities of urban life and increase the property's long-term values.

The nighttime economy includes any economic activity that takes place between 6:00 p.m. and 6:00 a.m. Economic and technological development affect the demand for services related to the evening and night. The nighttime economy is a well-integrated concept in several European cities. Despite this, it turns out that the nighttime economy is relatively new and little researched among several real estate developers in Norway. Real estate developers hold a significant opportunity and role to realize the full potential of the night. We have developed the nighttime economy-model that illustrates how real estate developers as a crucial participant can apply innovation with the help of nighttime economy to create activity in the urban space around the clock. The purpose of this master's thesis is to create interest in a new way of thinking about economics and growth in the real estate industry, by understanding the connection between real estate development and the nighttime economy.

Through a qualitative research design, the literature study and findings from interviews form the knowledge base for how real estate developers can make use of the nighttime economy to strengthen their own business. In the real estate development process, it is in the first two phases that the nighttime economy can be planned for - the idea development and feasibility study. The size of the city has relatively little impact on the success of the the nighttime economy. However, it is crucial for the nighttime economy that real estate developers establish fundamentally good concepts, where more functions and joint use are an important tool. At the same time, a balance between free and commercial offerings that appeal to a wide range of users is essential. An expansion of public transport services may be a factor that will strengthen the services that real estate developers establish to promote activity in the urban space in the evening and at night. In order to promote a successful nighttime economy that includes all these factors, it is crucial to start an early collaboration with local authorities and participants in the development project.

Our study shows a clear direction; the nighttime economy offers significant opportunities for real estate developers by maximizing utilization and value leading to increased economic growth and social development.