Bidrar BREEAM-NOR sertifiseringen til at det forekommer færre endringsmeldinger i byggeprosjekt der sertifiseringssystemet anvendes, sammenlignet med konvensjonelle byggeprosjekt?

Abstract

Klimautfordringer er et verdensomspennende problem, og eiendom- og byggebransjen står for 40% av klimagassutslippene globalt. Et tiltak som kan være med på å redusere dette utslippet, er å benytte miljøsertifiseringssystemer som vurderer miljøytelsen til bygg.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment) er en av de mest anerkjente miljøsertifiseringssystemene i verden, og vurderer bygg ut ifra ni bærekraftskategorier. Det finnes ulike landstilpasninger av BREEAM, der BREEAM-NOR er tilpasset norske forhold. For å kunne benytte systemet er man nødt til å betale sertifiseringskostnader, noe som har ført til at færre har mulighet til å benytte systemet.

BREEAM-NOR bidrar til å planlegge for hva slags tiltak som kan gjøres for å redusere miljøpåvirkningen til et bygg. Siden sertifiseringssystemet setter fokus på planlegging, vil man kunne tenke at dette fører til et mindre behov for å endre bygget underveis. Å fravike fra det som er blitt planlagt, er fordyrende og tidsforlengende. Hvis noe må endres er man nødt til å sende inn en endringsmelding om det det gjelder, noe som alltid bidrar til tilleggsutgifter.

I denne oppgaven undersøkes det om det forekommer færre antall endringsmeldinger i BREEAM-NOR sertifiserte bygg sammenlignet med konvensjonelle bygg. For å besvare denne problemstillingen har jeg først gjennomført kvalitative intervjuer med ulike aktører i bransjen som har erfaring med både konvensjonelle byggeprosjekt og BREEAM-NOR sertifiserte byggeprosjekt. Etter disse intervjuene fikk jeg tilsendt excel-oversikter over alle endringsmeldinger som er forekommet i de ulike byggeprosjektene aktørene har vært involvert i. Ut ifra dette utførte jeg en kvantitativ undersøkelse der jeg hadde muligheten til å kartlegge om det faktisk foreligger noen korrelasjon mellom BREEAM-NOR og antall endringsmeldinger i byggeprosjekter.

Denne oppgaven viser at det ikke foreligger noen studier på problemstillingen fra tidligere, og at dette er et eksisterende kunnskapshull i forskningen i dag. Undersøkelsen av problemstillingen viser at det forekommer færre endringsmeldinger som kan relateres til bærekraftskategoriene i BREEAM-NOR, og at bruken av BREEAM-NOR totalt sett bidrar til en reduksjon av antall endringsmeldinger i et byggeprosjekt.