| dc.description.abstract | Norge er blant landene som bruker desidert mest energi til drift av i bygg i verden, og den eksisterende bygningsmassen representerer et enormt potensiale for energibesparelser. Staten har en uttalt målsetning om å redusere energibruken i norske boliger og yrkesbygg med 50 % innen 2040. Likevel har lave kraftpriser og fokus på nye fremfor eksisterende bygg bidratt til en stadig økning i energibruken i norsk bygningsmasse det siste tiåret.
Total Concept er en metode og et verktøy utviklet av svenske BELOK, for å foreta lønnsomhetsanalyser av energieffektiviserende tiltak i eksisterende bygg. Konseptets overordnede formål er å oppnå så høy energibesparelse som mulig ved oppgradering, samtidig som byggherrens krav til avkastning overholdes.
Denne analysen er basert på en casestudie av Vegkontoret på Steinkjer som først ut i Norge oppgraderes ved anvendelse av Total Concept, i et samarbeid mellom SINTEF Byggforsk og Statsbygg. Videre er dagens praksis for energieffektivisering av eksisterende bygg kartlagt, gjennom dybdeintervjuer med sentrale aktører i byggebransjen. Målet med denne oppgaven har vært å undersøke hvordan Total Concept kan bidra til å øke ambisjonsnivået ved oppgradering av eksisterende bygg i fremtiden.
Ved dagens praksis for energieffektivisering av bygg ligger fokus i stor grad på å realisere kortsiktig bedriftsøkonomisk gevinst gjennom å utføre de isolert sett mest lønnsomme ENØK-tiltakene. Dette resulterer ofte i en begrenset energibesparelse (typisk opp til 20 %) i forhold til det som er teknisk og økonomisk gjennomførbart.
Analysen indikerer at bruk av Total Concept ved lønnsomhetsberegninger for ENØK-tiltak kan bidra til betydelig høyere energibesparelse ved oppgradering av eksisterende bygg, typisk opp til 50 %. Dette muliggjøres gjennom at man lar de isolert sett mest lønnsomme tiltakene kompensere for mindre lønnsomme eller ulønnsomme tiltak. Dette bidrar til at flere av de teknisk gjennomførbare tiltakene gjennomføres. Følgelig økes den totale energibesparelsen, samtidig som avkastningskravet til byggeier overholdes for tiltakspakken som helhet.
Statsbygg er en av Norges største eiendomsforvaltere of har bred innflytelse i den norske byggebransjen. Gjennom sin forskning og eventuelt videre satsning på Total Concept kan Statsbygg bidra til at verktøyet demonstreres i praksis, videreutvikles og får fotfeste blant både offentlige og private eiendomsforvaltere, konsulenter og leverandører. På denne måten kan konseptet bidra til en videreutvikling eller en mer omfattende endring av dagens praksis. Som et minimum kan det skape økt kunnskap, bevissthet og debatt rundt hvordan man på en bærekraftig måte skal klare å halvere energiforbruket i norsk bygningsmasse.
ABSTRACT
Norway’s energy consumption in buildings is among the highest in the world, and our existing building stock represents a vast potential for energy savings. The Government has targeted a 50 % reduction in the total energy consumption for residential and commercial buildings by 2040. Nonetheless, low electricity costs and a high focus on new rather than existing buildings has led to a steady increase of the energy consumption in buildings over the past decade.
Total Concept is a methodology and tool developed by Swedish BELOK for profitability analyses of energy efficiency measures in existing buildings. The overarching aim of the concept is to achieve the highest possible energy savings during upgrades, while maintaining the required rate of return.
This analysis is based upon a case study of Vegkontoret at Steinkjer which is the first building in Norway to be upgraded using Total Concept, carried out by SINTEF Byggforsk in collaboration with Statsbygg. Furthermore today’s best practice for energy efficiency measures in buildings has been mapped through interviewing key players in the construction industry. The aim of this assignment has been to investigate how Total Concept can contribute to increasing the level of ambition during rehabilitation of existing buildings in the future.
In todays practice for energy efficiency in buildings, focus is largely on gaining short term commercial profits through conducting the measures that are individually most profitable. This often results in limited energy savings compared to what is technically and economically achievable.
This analysis indicates that using Total Concept in profitability analyses can return significantly higher energy savings in energy efficiency projects for buildings. This is achieved by allowing the most profitable measures to compensate for the less profitable or unprofitable measures. Through this approach a higher share of the technically achievable measures can be included. As a result the total energy savings are increased, while the required rate of return is satisfied for the package of measures.
Statsbygg has a broad influence in the Norwegian construction industry. Through their research within Total Concept, they can contribute to demonstration of the tool, further development and a foothold for the methodology among public and private property managers, consultants and contractors. This could lead to further development or a more comprehensive change of today’s best practice. As a minimum it could create increased knowledge, consciousness and debate with regards how we will manage to reduce today’s energy consumption in the Norwegian building stock by half. | nb_NO |
