dc.contributor.advisor | Tenge, Gunnar | |
dc.contributor.author | Gravermoen, Thomas | |
dc.coverage.spatial | Norway, Oslo. | nb_NO |
dc.date.accessioned | 2017-09-07T10:44:26Z | |
dc.date.available | 2017-09-07T10:44:26Z | |
dc.date.issued | 2017 | |
dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11250/2453545 | |
dc.description.abstract | Jeg har hatt som mål ved denne oppgaven og analysere og tolke tilstanden vedrørende Norge og Oslo’s boligpriser. Boligprisene på landsbasis og i hovedstaden har hatt en voldsom vekst siden 1993. Denne voldsomme veksten går ikke upåaktet hen, og det gjør naturligvis at det reises spørsmål om vi i dag har en boligboble. Er dette er grunnen til prisveksten eller er det endringer i fundamentale forhold? Mitt formål har derfor vært å prøve å forklare hva som påvirker boligprisene i Oslo, samt gjøre forsøk på å identifisere en eventuell boligboble på landsbasis.
Oppgaven løses ved den kvantitative metoden. Det ble fremskaffet tall og utført en analyse fundamentale makroøkonomiske faktorer i Oslo, deretter ble disse tallene satt inn i multippel regresjonsanalyse. Hensikten ved dette var å se hvilke faktorer som hadde signifikant effekt på boligprisveksten i Oslo. Resultatene fra regresjonen tilsa at Styringsrente, forventninger og arbeidsledighet hadde signifikant effekt. Regresjonsmodellen oppfylte dog ikke alle forutsetninger for en multippel regresjon, dette tilsier at resultatene i regresjonen ikke kan tilskrives mye troverdighet.
I teoridelen blir det skrevet om boligbobler/teorier, karakteristika ved boligmarkedet, hvordan eiendomsmarkedet fungerer og generelt om prisdannelsen i eiendomsmarkedet.
Ved analysene av en eventuell boligboble, ble det fokusert på Norge som helhet. Kjente økonometriske modeller ble brukt: Price/Rent og Price/Income. Deretter ble det gjort en analyse av Case & Shiller’s syv kriterier for en boligboble. 5 av 7 kriterier ble funnet oppfylt, samt stigninger i forholdstallene i Price/Rent og Price/Income. Dette er forhold som er med på å indikere en boligboble, men en kan ikke trekke bastante konklusjoner ut ifra dette. | nb_NO |
dc.language.iso | nob | nb_NO |
dc.publisher | Norwegian University of Life Sciences, Ås | nb_NO |
dc.rights | Navngivelse 4.0 Internasjonal | * |
dc.rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internasjonal | * |
dc.rights.uri | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/deed.no | * |
dc.title | Studie av boligpriser i Oslo og Norge | nb_NO |
dc.type | Master thesis | nb_NO |
dc.source.pagenumber | 75 | nb_NO |
dc.description.localcode | M-EUTV | nb_NO |