TEK 10 som prisdriver

Abstract

Denne masteroppgaven undersøker i hvilken grad byggteknisk forskrift (TEK 10) er prisdrivende ifølge utbyggere og hva de mener kan bidra til en mer effektiv forskrift. Først gis en oversikt over TEK 10 samt de mest sentrale endringene i forskriften, etterfulgt av en gjennomgang av tidligere forskningsrapporter. Gjennom intervjuer med fem utbyggere i byggebransjen belyses de mest sentrale prisdriverne, basert på deres erfaringer med boligbygging etter TEK 10. Funnene tyder på at dagens forskrift har vært prisdrivende i boligprosjektene, men at det også er andre faktorer som har hatt en betydning for boligprisene. I TEK 17 er det tydelig at det er et ønske om mer hensiktsmessige krav, særlig når det gjelder tilgjengelighet og energi.

This master thesis explores to which extent technical construction regulations (TEK 10) drives prices according to Norwegian real estate developers, and what they think can contribute to more effective regulation. First, an overview will be provided of TEK 10, as well as the most significant changes in the regulation, followed by a review of previous research reports. Through interviews with five real estate developers the most significant price drivers are explored based on their experience with developing in accordance with TEK 10. The findings suggest that current regulations have driven the prices in housing projects, but that there are also other factors that have had an impact. In TEK 17 it is apparent that there is a desire to improve regulation, especially in terms of universal design and energy.