Fortetting på historiske Stabekk : bærekraft og stedsidentitet

Abstract

Behovet for flere boliger samt klimaendringer har ført til at norsk fortettingspolitikk oppfordrer til fortetting innenfor tettstedsgrensen og nær kollektivknutepunkt. Stabekk er et av tettstedene i Bærum som skal vurderes for fortetting. Området har en nyoppusset togstasjon med hyppige avganger, godt utviklet busstilbud samt sentral plassering i forhold til Oslo og Sandvika. Altså et naturlig sted for fortetting med mange interesserte utbyggere. Samtidig har området en lang historie og tydelig særpreg både i forhold til landskap og arkitektur, noe som gjør at kommunen og velforeningene er bekymret for stedstap under en fortettingsprosess. I denne oppgaven presenteres to fortettingsalternativer som grunnlag for en diskusjon om hva slags fortetting Stabekk tåler. Til slutt presenteres det endelige forslaget. Målet er å kunne bygge videre på stedets særpreg og samtidig sikre gode bokvaliteter, i form av blant annet attraktive uterom, og tilføre flere boalternativer i et området dominert av eneboliger. Under arbeidet med registrering og analyse har jeg avdekket kvaliteter og utfordringer på Stabekk. Av kvaliteter er det blant annet mye fin og varierende arkitektur, synlig historie, sentral plassering samt god kollektivdekning. Av utfordringer er det bratte terrenget, dårlige solforhold, noe ensartet befolkning, manglende byrom og et sentrum som i for liten grad tar hensyn til myke trafikanter og byliv. Mange av kvalitetene kan også sees på som utfordringer da hensynet til eksisterende bebyggelse og landskap kan hindre utvikling. Studier av kompaktby-modellen og urban designteori gir føringer og anbefalinger til hvordan man kan lykkes med fortetting og bokvalitet, noe som er målet i oppgaven. Teoristudiene har vært veiledende for det endelige planforslaget der gode by- og uterom, tilpasset bygningsstruktur, trygghet, byliv, stedsidentitet og bærekraft er viktige nøkkelord.

The need for more housing together with climate change has lead the norvegian densification – politics to urge the need to densification inside the urban boundary and near public transport hubs. Stabekk is a town in the commune of Bærum that needs to be evaluated for densification. Stabekk has a recent refurbished train station with frequent departures, a good developed bus service and a central location relative to Oslo and Sandvika. In other words a natural place for densification with many stakeholders that wants to start building projects in Stabekk. At the same time, Stabekk has a long history and a clear distinctivness relative to landscape and architecture, which makes the commune and resident’s association worried about loss of place under a densification prosess. In this assignment two densification alternatives will be presented as a basis for a discussion about what kind of densification Stabekk tolerate. A final suggestion will be presented at the end of the assignment. The goal is to build upon the areas local identity and at the same time ensure good living qualities and add a variation in housing types in an area dominated by detached houses. Another goal is to make sure that new buildings form attractive urban - and outdoor spaces. During the work with registration and analyzes i uncovered qualities and challenges at Stabekk. Attractive and varying architecture, visible history, central location and good coverage of public transportation are some of the qualities. Steep terrain, poorly earthsun relationship, a uniform population, missing urban spaces and a center with too little consideration of pedestrians and public life. Many of the qualities can also be seen as challenges, for example can the consideration of existing buildings and landscape put a stopper for development. Studies of the compact city model and urban design theory give guidelines and recommendation on how to succeed with densification and living quality, which is the goal in this assignment. Urban life, safety, building structures, place identity, sustainability and functional urban spaces are all important keywords in the final suggestion.