Farverikvartalet : eiendomsdannelse og valg av eiermodell

Abstract

Temaet for denne oppgave er eiendomsdannelse og valg av eiermodell. Eiendomsdannelse er en prosess som i Norge kan gjennomføres på to måter. Det kan enten skje ved at aktøren som ønsker å opprette eller endre eiendomsstrukturen, gjennomfører denne prosessen selv gjennom kommunal saksbehandling. Eller så kan man trekke inn jordskifteretten hvis den har hjemmel til å behandle saken. Denne oppgaven er en casestudie av hvilke muligheter som eksisterer i dette for å danne eiendom, samt at den vil gi et innblikk i hvorfor en utbygger velger den ene eiermodellen framfor den andre. Da med tanke på eierseksjonsmodellen eller borettslagsmodellen. Jordskifterettens rolle og muligheter i bytransformasjon vil bli drøftet gjennom caset.

Problemstillingene i oppgaven er: - Hvilke muligheter eksisterer i caset med tanke på eiendomsdannelse? Og hva kan jordskifteretten bidra med i en slik prosess? - Hvorfor velger en utbygger den ene framfor den andre eiermodellen?

Funnene kan kort oppsummeres som følger: - Det ikke gitt hvordan eiendomsdannelsen skal skje i et case. - Jordskifterettens rolle i urbane områder kan være noe uklar. - Salgbarhet er kanskje grunnen til at eierseksjoner velges framfor borettslag.