Sandesund - Greåker, fra nedslitt industriområde til elvefront med høy kvalitet

Abstract

Området fra Sandesund til Greåker domineres i dag av industri, men både Sarpsborg kommune og flere av tomteeierne ønsker seg ny utvikling i området. Siden jeg mener det er beklagelig at et område med så ypperlig beliggenhet ikke utnyttes på en bedre måte, deler jeg disse ønskene. Dette er utgangspunktet for min oppgave. Målet med oppgaven har vært å kartlegge hvilke muligheter og utfordringer som finnes i området i dag, med bakgrunn i et ønske om endret arealdisponering. Dette utføres gjennom en landskapsanalyse av hele området. På grunnlag av landskapsanalysen har jeg utarbeidet min visjon for området: attraktiv elvefront - tilgjengelig for alle. For å nå visjonen min har jeg bestemt meg for fire strategier: kvalitet, grønnstruktur, opplevelse og universell utforming. Videre har jeg utviklet konseptet: grønn forbindelse og blå fornøyelse for alle, som skal bidra til å oppfylle visjonen. Sammen med landskapsanalysen danner deretter visjonen, strategiene og konseptet grunnlaget for tre overordnede planforslag til arealdisponering i området. Jeg har så foretatt en systematisk vurdering av de tre planforslagene for å komme fram til det mest velegnede av dem. Det best egnede forslaget har deretter dannet grunnlag for utarbeidelsen av to ulike forslag til detaljutforming av et mindre, avgrenset område. Disse to forslagene har også blitt vurdert systematisk for å finne det mest hensiktsmessige av dem. Det valgte forslaget har så i neste omgang blitt detaljert videre, før det til slutt har blitt regulert. På den måten sikres både de eksistrende og de nye kvalitetene i området. Today, the area from Sandesund to Greåker is dominated by industry, but both Sarpsborg municipality and a number of landowners welcome development in the area. Because I believe it is regrettable that an area with such excellent location is not exploited better, I share these thoughts. This will be basis of my thesis. The goal of my thesis has been to map which possibilities and challenges that exist in this area today, based on a wish concerning changes in land utilization. This is done by a landscape analysis of the entire area. Based on the landscape analysis, I have prepared a vision for the area: an attractive riverfront area -accessible for everyone. In order to achieve my vision I have decided on four strategies: quality, green structure, experience and universal design. Further on I have developed the concept: green connection and blue amusement for everyone, which will contribute to fulfill the vision. The basis for three plan proposals for land use in the area is formed by the vision, the strategies and the concept combined with the landscape analysis. Further on I have conducted a systematic evaluation of the three plan proposals to find the most suitable one. That proposal has subsequently formed the basis of the development of two different proposals for a detailed design of a smaller, defined area. These two proposals have also been systematically evaluated to find the most appropriate one. The chosen proposal has been detailed further, before finally being regulated in order to ensure both existing and new qualities in the area.