Analyse av markedet for fritidseiendom i Nedre Glomma - regionen

Abstract

Eiendomsutviklingsprosessen har mange faser, fra idé til ferdig utbygget eller realisert. Denne oppgaven tar for seg tidligfase av prosessen med å utvikle fritidsboligprosjekter. Først gis en innføring i historien bak utbygging av fritidsboliger i Norge, for deretter å presentere aktuelle sider ved Nedre Glomma- regionen som utbyggingsområde. Gjennom en markedsanalyse av Nedre Glomma- regionen med hensyn til fritidsboligutbygging, presenteres viktige forhold ved regionen samt faktorer som påvirker tilbud og etterspørsel i fritidsboligmarkedet. Tilbudet av fritidsboliger i Nedre Glomma- regionen kjennetegnes ved lite nybygging, men stor etterspørsel. Kort avstand til et kjøpekraftig Oslo-marked, god veiforbindelse til regionen, behovet for nærhet til fritidsboligen samt en betydelig forventet befolkningsvekst i området, opprettholder en sterk etterspørsel. I siste del av oppgaven belyses muligheter for fremtidige fritidsboligprosjekter i regionen gjennom å se på nasjonale og regionale føringer mht miljø og utvikling i samspill med sentrale forhold og utfordringer vedrørende utbygging regionen. I fremtiden vil en mulig vei å gå for å øke byggeaktiviteten være å øke fokuset på miljøet og samarbeidet med det offentlige, gjennom eksempelvis lavenergiløsninger i tråd med statens krav om karbonnøytralitet i 2050.