Fagerstrand, mot fjordby? Landskapsanalyse og utviklingsplan

Abstract

En nesten 100 år gammel fabrikk på Fagerstrand skal legges ned og store avstengte arealer langs Oslofjorden frigjøres. Fagerstrand er et politisk satsningsområde for Nesodden kommune. Ved rullering av kommuneplanen er det bl.a. med fokus på utvikling av et tydeligere sentrum for handel og næring på tettstedet. Denne oppgavens mål er å kartlegge hvilke kvaliteter og begrensninger landskapet har med tanke på eventuell arealomdisponering av industritomten. For å oppnå dette har jeg i del 1 gjennomført en landskapsanalyse som konkluderer med at stedet egner seg for utvikling. Landskapsanalysen fører videre til forslag for hvordan stedet kan utvikles med hensyn til landskapskvalitetene. Dette tar jeg for meg i del 2 hvor første kapittel omhandler min visjon for Fagerstrand. Visjonen går i hovedtrekk ut på at stedet gjennomgår en utvikling fra å være et tradisjonelt tettsted langs landeveien mot å bli en fjordby med et miljø for sjøbasert næring og forskning. Visjonen innebærer en økt bruk av Nesoddens store ressurs Oslofjorden, som transportåre, næringsgrunnlag og til rekreasjon. Videre har jeg utviklet et konsept som handler om å sikre gode sammenhenger mellom eksisterende funksjoner og utviklingsområdet. Gjennom mulighetsanalyser munner dette ut i en konseptuell masterplan for tomten, og til slutt visualisering av et avgrenset eksempel på hvordan en stedstilpasset utvikling kan se ut. En del av strandlinjen er nærmere detaljert i skisseprosjektet hvor jeg har foreslått flytende øyer som en del av utformingen. Øyene kan fremstå som et spennende visuelt element i landskapet og fungere som en attraksjon for stedet. ---A 100 year old factory at Fagerstrand will be closed down and the area, along the Oslo fjord, may be available for development. The politicians at Nesodden are eager to see this happen, and are hoping to develop it into a centre for trade and business. This thesis focuses on mapping out the qualities and restrictions the landscape has in relations to redeveloping the factory ground. The first part of the thesis is a landscape analysis that concludes with recommendations of future development. I then recommend different approaches to how the specific areas can be developed with consideration to the qualities of the landscape. Finally, I visualise an example of a development plan, which is true to the locality for this specific area. This is the topic of part two, where the first chapter is about my vision for Fagerstrand. In the vision an increased utilization of the Oslo fjord is included. It is perhaps the greatest asset of Nesodden, used for transport, means of business and for recreation. Furthermore, I have developed a concept which seeks to connect the existing functions in the local community. The essence of the vision is that Fagerstrand develops from being a traditional small community along the road to a fjord town with an environment for sea based research and business. Through opportunity analysis I have developed a conceptual master plan for the area. Among other things, I have suggested floating islands along the shoreline. They will act as an exiting visual element in the landscape and a tourist attraction for the area.