Ullevål : fra sykehus til grønn bydel : hvordan kan Ullevål sykehus transformeres til en flerfunksjonell bydel, hvor både kulturhistoriske verdier, grønne kvaliteter og effektiv boligbygging blir ivaretatt?

Abstract

Oslo is facing a population growth, and the city is currently rapidly expanding. These processes bring challenges to the development of the city. Therefore, it is crucial to ensure futureproof city planning, especially transformation processes. In 2016, South-Eastern Norway Regional Health Authority determined that Ullevål sykehus is to be shut down, with a transfer of it's functions to Gaustad. The discontinuation of the hospital allows for new uses of the area. Ullevål is centrally located in Oslo, and is an area rich in history and values. The area is well suited for future transformation, with a large area of ​​land that has potential to become a new residential area. Development in the area may meet the future housing needs of Oslo. The planned closure of Ullevål Hospital lays the foundation for this master thesis. This thesis examines how the hospital can be transformed to a multifunctional district, where both effective residential development, cultural values ​​and green qualities are taken into consideration. The goal is to find a balance between protection of the values on site and development. Through this study, a proposal for future-oriented planning is presented, where existing conditions are included in the planning process and utilized as a resource in the design. Furthermore, it is important to show how this way of planning may facilitate for areas with preserved place identity and good living environments. In this thesis, proposals and solutions for transformation of the area are presented. The basis of the proposal has been established through a series of analyses, site visits, theory studies and meetings, as well as a dive into history. Based on the factors mentioned above, a set of measures for the development of the site has been formed. In addition to the measures, principles for the sub-areas have been proposed. Further, the master plan for the area is presented. Solutions for physical development, green structure and infrastructure are described in detail to give an increased understanding of the planning proposal. Ullevål Hospital will be a multifunctional district with good connections to the rest of the city. The establishment of a coherent green structure, combined with preservation of cultural historical values, will be the core of the transformation of the site.

Oslo står overfor en sterk befolkningsvekst og byen vokser hurtig. Denne utviklingen fører med seg utfordringer i byutviklingen. Det er derfor viktig å sikre fremtidsrettet byutvikling, særlig i sammenheng med transformasjonsprosesser. I 2016 besluttet Helse Sør-Øst at Ullevål sykehus skal legges ned og sykehusets funksjoner flyttes til Gaustad. En fremtidig nedleggelse av sykehuset åpner for ny bruk av området. Ullevål sykehus har sentral beliggenhet i indre by og har mange stedsverdier og rik historie. Området er godt egnet for fremtidig transformasjon, med stort tomteaereal som har potensial til å bli et nytt boligområde som kan dekke deler av Oslos boligbehov. Den planlagte nedleggelsen av Ullevål sykehus legger grunnlaget for denne masteroppgaven. Oppgaven undersøker hvordan sykehuset kan transformeres til en flerfunksjonell bydel, hvor både kulturhistoriske verdier, grønne kvaliteter og effektiv boligbygging blir ivaretatt. Målet er å finne balansen mellom vern og utbygging. Gjennom oppgaven presenteres det et forslag til en fremtidsrettet områdeutvikling, der eksisterende forhold tas med i planleggingsprosessen og utnyttes som en ressurs i utformingen. Videre ønskes det å vise hvordan planlegging på denne måten kan legge til rette for områder hvor stedsidentitet blir ivaretatt og gode bomiljø dannes. Det presenteres mål og løsningsforslag for transformasjon av området. Gjennom en rekke analyser, befaringer, teoristudie og møter, samt dypdykk i stedets historie, ble grunnlaget for videre arbeid lagt. På bakgrunn av dette er det utviklet overordnede grep for utvikling, med tilhørende prinsipper for delområder. Videre presenteres masterplan for området. Løsninger for bebyggelse, grønnstruktur og veisystem beskrives ytterligere for å gi nærmere forståelse for planforslaget. Ullevål sykehus skal bli en flerfunksjonell bydel med god sammenheng til resten av byen. Etableringen av en sammenhengende grønnstruktur vil i kombinasjon med kulturhistoriske verdier være kjernen i transformasjonen av området.